**PRÉDIO DE APARTAMENTOS À VENDA EM IVOTI/RS ? RENDA IMOBILIÁRIA RECORRENTE**

Excelente oportunidade para investidores que buscam geração de renda mensal através de locações e valorização patrimonial de longo prazo.

O imóvel possui 297,10 m² de área construída sobre dois terrenos, totalizando 667,72 m² de área (um lote medindo 12,00 x 29,00 onde encontra-se a edificação e, outro, com 14,80 x 21,40 mts que serve de estacionamento) , em localização estratégica de Ivoti, próximo a escola, mercado e ao centro da cidade.

A composição atual contempla:

? 03 apartamentos de 2 dormitórios no térreo;
? 02 apartamentos de 1 dormitório no pavimento superior;
? 01 sala/deposito comercial voltada para a rua;
? Estacionamento e área de apoio.

Todas as unidades possuem medidores individuais de energia elétrica, facilitando a gestão das locações. O abastecimento de água é coletivo.

A estimativa de receita bruta de locação é de aproximadamente **R$ 6.500,00 mensais**, proporcionando retorno imediato ao investidor e potencial de incremento mediante melhorias e atualização das unidades.

O imóvel demanda investimentos pontuais de modernização, o que abre espaço para agregação de valor e aumento da rentabilidade futura.

**Diferenciais para o investidor:**
? Diversificação da renda em múltiplos contratos de locação;
? Redução do risco de vacância total;
? Localização consolidada e com demanda habitacional;
? Possibilidade de valorização patrimonial;
? Fluxo de caixa recorrente desde a aquisição.

Uma oportunidade para quem busca construir patrimônio e gerar renda passiva através do mercado imobiliário.

**Entre em contato pelo WhatsApp e solicite mais informações, projeção de rentabilidade e agendamento de visita.**