Pavilhão / prédio, 297m² área privativa para venda em Concórdia

**PRÉDIO DE APARTAMENTOS À VENDA EM IVOTI/RS ? RENDA IMOBILIÁRIA RECORRENTE** Excelente oportunidade para investidores que buscam geração de renda mensal através de locações e valorização patrimonial de longo prazo. O imóvel possui 297,10 m² de área construída sobre dois terrenos, totalizando 667,72 m² de área (um lote medindo 12,00 x 29,00 onde encontra-se a edificação e, outro, com 14,80 x 21,40 mts que serve de estacionamento) , em localização estratégica de Ivoti, próximo a escola, mercado e ao centro da cidade. A composição atual contempla: ? 03 apartamentos de 2 dormitórios no térreo; ? 02 apartamentos de 1 dormitório no pavimento superior; ? 01 sala/deposito comercial voltada para a rua; ? Estacionamento e área de apoio. Todas as unidades possuem medidores individuais de energia elétrica, facilitando a gestão das locações. O abastecimento de água é coletivo. A estimativa de receita bruta de locação é de aproximadamente **R$ 6.500,00 mensais**, proporcionando retorno imediato ao investidor e potencial de incremento mediante melhorias e atualização das unidades. O imóvel demanda investimentos pontuais de modernização, o que abre espaço para agregação de valor e aumento da rentabilidade futura. **Diferenciais para o investidor:** ? Diversificação da renda em múltiplos contratos de locação; ? Redução do risco de vacância total; ? Localização consolidada e com demanda habitacional; ? Possibilidade de valorização patrimonial; ? Fluxo de caixa recorrente desde a aquisição. Uma oportunidade para quem busca construir patrimônio e gerar renda passiva através do mercado imobiliário. **Entre em contato pelo WhatsApp e solicite mais informações, projeção de rentabilidade e agendamento de visita.**

• Proximidade a escola
• Proximidade do centro
• Piso em cerâmica
• Estrutura em Alvenaria
• Estacionamento
• Proximidade a mercado